4月8日，規(guī)劃北環(huán)街北側(cè)、玉苑路東側(cè)JC2024-31號地塊競拍結(jié)束，進入成交待審核狀態(tài)，見下圖：

該地塊宗地面積約14700㎡，建筑面積約29988㎡，容積率2.04，綠地率35%，建筑限高60米，土地用途為居住用，出讓年限住宅70年，由山西星湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，起拍價6800萬元，最高報價7900萬元，溢價率約16.2%，樓面價約2634元/㎡。

地塊勘測定界圖

公共服務(wù)設(shè)施配套要求：

根據(jù)《西上莊辦事處北閆莊城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）》要求配建，依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018），在方案設(shè)計時，明確社區(qū)服務(wù)站、文化活動站、小型多功能運動場地、室外綜合健身場地、老年人日間照料中心、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點、生活垃圾收集站等社區(qū)服務(wù)設(shè)施位置及規(guī)模。

其他規(guī)劃要求：

項目規(guī)劃擬建建筑須滿足現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)建筑風(fēng)貌、節(jié)能、綠色建筑要求，應(yīng)按不低于基本級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，應(yīng)采用裝配式建造方式。

按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配置充電樁，并為100%的機動車停車位預(yù)留安裝能力；電動自行車停車位按0.6個/戶配置（可計入項目非機動車位配建指標(biāo)），停車位面積不低于2.0㎡/個，配置充電設(shè)施的車位數(shù)不低于電動自行車停車位總數(shù)的50%配建，合理設(shè)置電動汽車、電動自行車停放場所和充電設(shè)施，并符合消防等安全管理要求。

本地塊建筑密度、綠地率指標(biāo)可結(jié)合《西上莊辦事處北閆莊城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）》C2地塊整體核算，滿足規(guī)劃要求。

北閆莊城中村改造范圍內(nèi)涉及到王苑路建設(shè)事宜按照《2021年第4次城市規(guī)劃和土地管理委員會全體會議紀(jì)要》執(zhí)行。

地塊開發(fā)建設(shè)時須符合《西上莊辦事處北閆莊城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）》。

該項目建筑設(shè)計應(yīng)滿足建筑節(jié)能和綠色建筑的相關(guān)要求。