? ?

為認真貫徹落實太原市人民政府辦公室《關于促進房地產業(yè) 良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》(并政辦發(fā)〔2022]18號)(以 下簡稱《意見》)要求,確保《意見》有關政策落實到位,切實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”,促進我市房地產業(yè)良性循環(huán)和平 穩(wěn)健康發(fā)展,制定實施細則如下:

一、關于購房資格

(一)在城六區(qū)無房的居民家庭,購買首套新建商品住房時，提交家庭成員身份證明、婚姻證明、購房查詢證明即可購買。

(二)山西中部城市群(太原、晉中、忻州、呂梁、陽泉) 戶籍居民家庭在城六區(qū)擁有一套住房，購買第二套新建商品住房 時，提交家庭成員身份證明、婚姻證明、購房查詢證明即可購買。

(三)山西中部城市群戶籍居民家庭在城六區(qū)已有兩套以上(含兩套)住房,非山西中部城市群戶籍居民家庭在城六區(qū)已有一套以上(含一套)住房，屬于多孩家庭、投親養(yǎng)老家庭通過以小換大以舊換新”等方式購買改善性新建商品住房的，必須承諾出售原有的一套住房并已在太原市房產管理局微信公眾號上掛牌狀態(tài)標識為待售的，方可再購一套新建商品住房,提交身份證明、婚姻證明、購房查詢證明、改善型購房承諾和房屋出售 掛牌證明。

二、關于契稅補貼

(一)自2022年5月20日起兩年內，在城六區(qū)無房的居民家庭，購買首套城六區(qū)新建商品住房，可申請契稅補貼，補貼標準為: 房屋建筑面積在90平方米以下的，由財政全額補貼購房人所繳納契稅；房屋建筑面積在90至143平方米(含)的，由財政補貼80%購房人所繳納契稅；房屋建筑面積在143平方米以 上的，由財政補貼50%購房人所繳納契稅。在城六區(qū)擁有一套住房的居民家庭購買城六區(qū)第二套新建商品住房，契稅補貼標準參照購買首套新建商品住房標準下浮20%執(zhí)行。

(二)符合補貼條件的購房家庭在繳納契稅后，到所購房屋所在城區(qū)政府指定的單位申請補助資金，提交購房人身份證明、契稅完稅證明、已網簽備案的《商品房買賣合同》、首付款(或 全款)收據和銀行進賬憑證、購房查詢證明等資料即可。各城區(qū) 受理后一個月內將補貼款撥付至申請人賬戶。

三、關于臨時購房補助

(一)大中專院校畢業(yè)或取得初級以上技術職稱(職業(yè)資格) 的人員(包含現役和退伍軍人)，自2022年5月20日起6個月內購買城六區(qū)新建商品住房,以家庭為單位，可申請領取一次性2萬元臨時購房補助。

(二)符合補助條件的購房家庭，在2022年6月1日至2023 年1月31日之間，可攜帶購房人身份證明、畢業(yè)證書(或職業(yè) 資格證書、職業(yè)技能等級證書、職稱證書、退伍證、士兵證、軍官證等)、已網簽備案的《商品房買賣合同》、首付款(或全款) 收據和銀行進賬憑證，即可到所購房屋所在城區(qū)政府指定的單位申請臨時購房補助,逾期未申請的視為自愿放棄。各城區(qū)受理后一個月內將補助款撥付至申請人賬戶。

(三)領取臨時購房補助后如發(fā)生商品房買賣合同解約退房的情況，購房家庭須先退還所得的補助款，再辦理商品房買賣合同備案注銷手續(xù)。

四、關于人才租房

(一)在山西中部城市群新就業(yè)(創(chuàng)業(yè))且無房的大中專及以上學歷畢業(yè)生或取得初級以上技術職稱(職業(yè)資格)的人員，如不符合本市高校畢業(yè)生和高技能人才生活補助或租房補貼申請資格的，可在本市租住指定人才住房。

(二)申請人在我市首次租住指定人才住房時，免收3個月 租金；申請人在我市首次就業(yè)(創(chuàng)業(yè))后1年、2年、3年以內, 租金分別為市場租金的50%、70%、90%。

(三)建立人才租房輪候制度及租住負面清單制度，房源優(yōu)先面向我市緊缺人才提供。

(四)加大人才住房籌集力度，由市租賃住房投資有限公司牽頭，其他住房租賃企業(yè)(單位)參與，向市場籌集人才住房，財政部門及時安排補貼資金。

五、本細則自印發(fā)之日起實行，有效期限為2年。