對于晉城的房價，普遍認(rèn)為是偏高的，而對于晉城房價的下降，更是大多數(shù)人心里盼望已久的。雖然二手房價格連連下降的趨勢已經(jīng)形成，但是新房的價格近兩年還是比較堅挺的，然而，或許是市場價格“煙霧彈”太多，又或許是市場調(diào)整的正常反應(yīng)，根據(jù)琨仲評估顧問一季度的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2025年以來晉城新房價格出現(xiàn)了松動，下降明顯。

2024年、2025年一季度晉城新房價格對比

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2024年一季度西南片區(qū)新房價格約7300元/㎡，2025年一季度約6900元/㎡，同比下降約5.4%；2024年一季度西北片區(qū)新房價格約8300元/㎡，2025年一季度約8100元/㎡，同比下降2.4%；2024年一季度東北片區(qū)新房價格約8300元/㎡，2025年一季度約7800元/㎡，同比下降約6%；2024年一季度東南片區(qū)新房價格約7800元/㎡，2025年一季度約8200元/㎡，同比上漲約5.1%。

根據(jù)琨仲評估數(shù)據(jù)，2024年一季度新房成交均價價格約7900元/㎡，2025年則約7600元/㎡，同比下降約3.8%。綜合來看，2025年一季度與2024年同期相比，新房價格整體呈下降趨勢，只有東南片區(qū)例外，價格出現(xiàn)上漲。

伴隨著2025年一季度新房價格下降的，是同期新房成交量的上漲，見下圖：

2024年一季度西南片區(qū)新房成交量約450套，2025年一季度約550套，銷量增加100套；2024年一季度西北片區(qū)新房成交量約450套，2025年一季度約550套，銷量增加100套；2024年一季度東北片區(qū)新房成交量約150套，2025年一季度約200套，銷量增加50套；2024年一季度東南片區(qū)新房成交量約150套，2025年一季度約200套，銷量增加50套。

根據(jù)琨仲評估數(shù)據(jù)，2024年一季度新房成交總量約1200套，2025年則約1500套，增加約300套。以上數(shù)據(jù)，坐實了2025年一季度晉城樓市“小陽春”的局面，成交量的顯著增加，顯示出市場需求的回暖和購房者信心的增強，或為晉城房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步復(fù)蘇注入了積極信號。

再來單看一下2025年一季度各個片區(qū)新房成交均價情況：

2025年一季度西南片區(qū)新房成交均價約6900元/㎡；西北片區(qū)新房成交均價約8100元/㎡，東北片區(qū)新房成交均價約7800元/㎡，東南片區(qū)新房成交均價約8200元/㎡，對于這樣的價格情況，你認(rèn)為與你所了解的各個片區(qū)新房價格出入大嗎？對于數(shù)據(jù)與實際情況所呈現(xiàn)的，可能有的人已經(jīng)陷入了“能看上的買不起，買得起的看不上”的局面。