今年以來，不僅新房成交量有所回升，二手房的成交量也是“蒸蒸日上”，熱度不斷，有望在今年創(chuàng)下新紀錄，下面來看具體情況：

2023年第一季度二手房成交量約960套，第二季度成交量約940套，第三季度成交量約810套，第四季度成交量約1090套，第四季度成交量達全年最高，全年成交量約3800套，前三季度累計成交量約2710套。2024年第一季度二手房成交量約1100套，第二季度成交量約1400套，第三季度成交量約1090套，前三季度累計成交量約3640套，同比增長約34.3%，第四季度數(shù)據(jù)尚未公布，預計將輕松超過2023年全年成交量。

下面來看一下近年來二手房成交量情況：

如上圖，2018年為近年來二手房成交的低谷，約2651套，此后成交量逐年上漲，只有在2021年出現(xiàn)了短暫的回落，而在2022年開始全年成交量上升顯著，至2023年時全年成交量約3800套，而2024年前三季度成交總量已達約3640套，預計今年全年成交量有望突破4000套，創(chuàng)下歷史新高。價在量在，二手房成交量的上漲，與不斷下探的價格息息相關。根據(jù)琨仲評估顧問最新數(shù)據(jù)，11月份，主城區(qū)存量房平均基價為6645元/㎡，環(huán)比下降0.85%，同比下降7.04%。

如上圖，今年以來，二手房價格連連下降，由1月份的7042元/㎡左右降至11月份的6645元/㎡左右，降幅明顯?，F(xiàn)在的二手房市場，已經(jīng)陷入了以價換量的循環(huán)，絕大多數(shù)的二手房，想要快速成交，只能大幅度地降價。對比新房價格的堅挺，二手房的價格把控更為自由和寬松，只需要買賣雙方都能夠接受即可。對購房者來說，二手房即買即住，沒有交付風險，重要的是，價格遠低于新房價格。但是二手房價格也是因房而異，一般情況下，老舊小區(qū)價格要低于次新小區(qū)，想考慮二手房的朋友，一定要結合自身情況謹慎選擇。